これだけは譲れない物件選びの条件

2012年04月11日 22時37分

【これだけは】物件選びの条件【譲れない】

1 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)00:20:06.81 ID:TpPZfIKZ

初めての引越、現状からの脱出。
物件選びは大変だけど絶対この条件だけは譲れないという条件を
書き出していけば同じ間違いはしないはず。

目指せ幸せ！
幸せをつかんだ人の報告もどうぞ。


2 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)00:28:22.08 ID:foXwi0mx

清潔さ


4 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)00:29:39.46 ID:6GjvD5u5

室内洗濯機置き場


5 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)00:30:44.42 ID:TpPZfIKZ

譲った部分
・冷蔵庫を部屋の中に設置
・１R

を追加。
これでも頑張った方。多分。


6 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)00:56:43.40 ID:lZucafMW

風呂トイレ別
洗濯機置ける
コンロ２台
日当たり良好
角部屋
建物が新しい
徒歩15分以内に駅
キッチンと部屋の間にちゃんとしたドアがある

初めての物件で自分の条件以上のが見付かったから次の引っ越し先は妥協出来ないかも


7 ３０５馬鹿小川 2011/04/25(Mon)01:19:26.31 ID:RodNHQZZ

自分の友人なんか酷い仕打ち受けてたぜ～住人の質＆壁厚重視しとって不動産屋と念入りに打合せ
不動産屋からピックアップされた物件の１つ内覧に行って、このマンションは社会人昼間働く常識のある騒音トラブルとは無縁な人達しか住んでません←コレでステップ１不動産屋に丸め込まれ
ほら、此処叩いてみて下さい（不動産屋が実践で壁叩く＝ペチペチ音)ねっ？コンクリでしょ？壁厚ですよ～ステップ２、コンクリのすぐ横は石膏ボード、不動産屋に丸め込まれたのを気付かず友人入居→
ふたを開けると１Ｋ６畳半の物件の隣人は昼夜逆転の水商売の女＋中年のヒモ、更にそのマンションはホストに８９３、在チョン多数の所謂
業界で言う万年空き部屋がある不人気物件、オマケに壁全部叩いて確認するとコンクリ、石膏ボード、コンクリと交互に入ってる壁ｗ
不動産屋が過剰に薦める、押す物件は止めた方が良いぞ


8 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)01:25:25.24 ID:TpPZfIKZ

そんな恐ろしい不動産屋いるんだ。こわい。


10 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)17:12:28.17 ID:uLbqZsiT

せめて壁の確認くらいは自分でやればよかったのにね。


9 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)08:41:44.07 ID:rAlvKpPO

キッチンと部屋の間にドア欲しいよね。
臭いと寒さを防ぐのは結構重要。
安全のためにもポストから中を見てもドアで隠せるのがいい。
ワンルームだと郵便局員にも部屋丸見え。



11 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)17:14:16.08 ID:uKT6bKVO

24時間捨てれるマンション専用ゴミ置き場。
風呂の蛇口が温度のダイアルで調整できる。
風呂の条件で家探しが大変だったけど、こだわって良かった。

9
キッチンと居室部分のドアある物件に住んでるけど、居室部分の壁は分厚いのに、キッチン風呂トイレの壁は薄いという罠が。


12 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)17:59:11.55 ID:fEmsMt8E

ペット可
ペット可ということは防音良いかと思って入居した。
防音はまあまあだけど、単身者でペット飼うと日中に犬が吼えっぱなし。
犬が可哀想だ。


14 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)18:49:14.53 ID:wg2FTh2+

>>12
ペット可は防音効いてないイメージがあるよ。
長いこと部屋があいている物件→ペット可、二人入居可にして入居させようとする感じ。

入居者のレベルを一段下げたように思う。


13 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)18:40:11.34 ID:Gq08bPwk

防音、ＲＣ以上じゃないと却下もちろんＧＬ工法も不可。
(住んでいる人に挨拶がてら音漏れは必ずチェックする。
自分音楽全般が趣味なので～とか会話にいれれば大抵住人は
騒音被害に合いたくないからどの位の遮音か正直に話してくれる。
築年数はあまり気にしない。)

ダイニングキッチンでコンロ２口以上で換気扇がよく効くタイプで窓があること。
(過去換気扇はあるが窓が無い細長い廊下タイプのキッチンで料理すると油まみれになって
置いてある物すべてとんでもない事になった経験から)

住宅街で駅の改札口まで徒歩１５分以内とバス停まで徒歩１～３分以内
(バスは雨の時使う可能性があるので)

年数相応物件だとユニットでも広い物件があるため
バストイレ別にはこだわらないが追い炊きと換気扇と窓があることは絶対条件。

日当たり、南側、２階以上ベランダ付、
駐輪場完備で駐車料金無料(原付駐輪可)
洗濯機が外置きなら洗濯機の左右上後が囲ってあって
風雨の進入が最小限であること。

物件周辺に警察署や消防署がない事。
(サイレンの音で地獄を見た経験有)

地元密着のちっさい不動産屋か物件を扱ってる
地元の建設会社にする。建設会社は設備に不備があると
すぐ対応してくれたし大手みたいに丸投げしなかった。


15 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)20:13:53.24 ID:H5kcT3RO

どんなに見た目きれいで築浅でも、1Fがピロティの木造アパートは地雷@北海道
暖房切れば室温5度切るし、点ければ燃料代が高くつく
数年前で灯油代L70円台だったが、今は100円台にまで上がってるらしい

今は鉄筋マンションで水落としの必要も無いし風呂やトイレの排水溝に不凍液垂らす必要も無い
ついでに都市ガスだから光熱費もだいぶマシ


76 774号室の住人さん 2011/05/15(Sun)00:15:49.95 ID:KT7nCIRq

>>15
水落としって何？

みずおとし
みずおとし△【水落し】[名]する 厳寒時，上水道などの配水管や給水装置の中の凍結を防ぐために水道管内の水を抜くこと。〈全〉 →おとす ~水を抜き忘れて水道管内の水を凍結させると，水道管が破裂し大変な事態になる恐れがある。


16 774号室の住人さん 2011/04/25(Mon)21:14:14.25 ID:MjkT3BHk

ガスコンロ、ベランダあり、バストイレ別、台所と部屋が扉で区別されてること
最低でも夜静かなこと、２階以上３階より上ならエレベーターあり


19 774号室の住人さん 2011/04/26(The)18:16:13.41 ID:emzPyXwn

ゆずれない条件か

南向き
狭くても造りがしっかりしてる
オートロック
帰り道が明るい
多少歩くが買い物には困らない
家賃７万以下
隣が普通の人

なんだかんだ言って、今のところ気に入ってます
３点ユニットで、駅から遠くて、一口電気コンロで、声筒抜けだけど


22 774号室の住人さん 2011/04/28(Thu)09:49:47.99 ID:Vw5nIYug

騒音主がいないこと。
毎日毎日踵落とし許せねぇぇぇぇぇぇ！！


23 774号室の住人さん 2011/04/29(Fri)21:41:15.57 ID:kDvTx9+M

今の住居、上からの踵落としはイヤだから最上階/角部屋が絶対条件だったけど…
壁と床が超薄くて、ダーーンって引き戸の閉める音、テレビの音、電話の話し声、足音、、ハンパなくうるさい


24 774号室の住人さん 2011/05/04(Wed)16:42:44.18 ID:34QpPCh6

都市ガス
TVインターホン


25 774号室の住人さん 2011/05/04(Wed)18:06:30.87 ID:c/49Jyrg

隣にキチ●イが住むかどうか。これに尽きる。


26 774号室の住人さん 2011/05/05(Thu)01:34:30.56 ID:+okudm2i

こだわった順だと（都市ガスは当然として）
2階以上
風呂トイレ別
南向き（バルコニー付）
築10年以内
駅から徒歩15分以内
1k以上ＲＣマンション
ガスコンロ２口
室内洗濯機置き場
上記を絶対条件にしたところ
駅まで10分、築３年、秋葉原まで電車で15分、角部屋
オートロック・フローリング・ＴＶインターホン・荷物ロッカー？付きのおまけが付いた。
家賃７万５千円だったのが残念だったが決めた。
住んで１年経つが、人が全然住んでなさそうなのが何か不安・・・


30 774号室の住人さん 2011/05/05(Thu)20:32:59.08 ID:FM7zsASu

RC造
1k以上
クローゼットあり（部屋の中に出っ張ってないやつ）
家賃6万以下
築10年以内
キッチン綺麗
バストイレ別

でいい感じの探し中


32 774号室の住人さん 2011/05/05(Thu)21:50:05.28 ID:pwLi1ejQ

南向きで2F以上かな。
日当たりは超重要。


33 774号室の住人さん 2011/05/05(Thu)22:02:57.15 ID:z/U5UUay

音出し可。駅近。
できたら2K以上。
近くに本屋、ジムかプールがある。


34 774号室の住人さん 2011/05/05(Thu)22:06:14.04 ID:UTaEq1Ni

角部屋で隣家と生活スペースが接しないように間に押し入れや廊下などがあること。
希望通りの物件に引っ越したが、斜め向かいのマンションに暴走族が住んでるらしく、夜バイクの音がうるさすぎる。
こんなとこで落とし穴がorz


35 774号室の住人さん 2011/05/05(Thu)22:40:15.24 ID:2AWeLyrk

どうやっても虫が出る…なんか玄関はカビくせぇし…
つぎは絶対2階以上の新築にしよう…
早く引っ越したい


38 774号室の住人さん 2011/05/06(Fri)20:46:34.33 ID:igxqThE7

必須
・２階以上
・駅から徒歩１０分以内
・築１５年以内
・１DK以上
・家賃　共益費込みで６万以内
・単身者限定

希望条件
・ガスまたはIH２口以上
・宅配ボックスあり
・エレベーターあり
・屋内に洗濯機
・礼金無しまたは１か月分以下


39 774号室の住人さん 2011/05/06(Fri)21:49:34.46 ID:qwUFTwXR

礼金と更新料、とっととなくなってほしい。
こんな昭和の悪習いらん。


41 774号室の住人さん 2011/05/09(Mon)09:03:08.76 ID:OKtJ956u

>>39
礼金って完全に捨て金かと思ってたんだが、「退去時の費用は、礼金を越える分は請求する」
とあって、帰らない敷金なのかと思って少し安心してる


40 774号室の住人さん 2011/05/06(Fri)23:45:47.02 ID:3Y3otN4Q

色々住んだけどやっぱり上下隣の騒音 水回りだった
自炊するならスペースいるし水回りの匂いとか

今築20年くらいのとこだけど外観しっかり鉄骨しっかり風だけど壁薄い丸ぎこえ
最初は隣の生活から夜のやり方まで丸わかりだった
水回りはシンク下カビ生え放題で何回抗っても駄目だから封印したわ

次行きたいけど角部屋で隣がずっと入ってないし
そうなるとこちらの騒音も何も言われないから住み続けてる


43 774号室の住人さん 2011/05/09(Mon)21:07:02.18 ID:HRDiA3Um

京都で部屋借りたときは敷金・礼金・鍵代・消毒代の他に
「書類作成費」という名目で1万5千円取られかけた。
名古屋、鳥取、東京、千葉、神奈川、埼玉でと引っ越してきたけどこの費用は聞いたことない。
裁判で家主側が負けてるから金せびるために新しく設けたのかね。

何の書類にいくら経費がかかるか明細出せ、納得できなければ契約しない
つったらタダになったけど。



55 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)19:13:49.08 ID:BP85fHX3

>>43
それって結局最初からぼったくるつもりで請求してきたって事だね
嫌な物件だね～


47 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)03:59:06.53 ID:lMxLdSki

家賃(管理費込み)12万以内。
２F以上。
エレベーター付き
ｵｰﾄﾛｯｸ、ﾍﾟｯﾄ不可
風呂トイレ別、訳無し
ｼｬﾝﾄﾞﾚ、ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き。
ｽｰﾊﾟｰ、ｺﾝﾋﾞﾆ、駅5分以内。


48 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)07:21:32.77 ID:I5wT2zO1

風呂とトイレが別
これだけは譲れん


49 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)09:07:23.08 ID:MW7qlDmc

風呂とトイレが別だと、それぞれのスペース分、部屋が狭くなるし、ドア次第で壁も少なくなる。
おまけに洗面台も別に必要と…


50 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)10:24:57.92 ID:egYdSByJ

昔はトイレ風呂別がいいと思ったが
意外と風呂につかる機会が少なくて銭湯で十分なことに気付いた。
むしろユニットバスのトイレ掃除が楽な点はポイント高い。


51 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)11:10:25.52 ID:I5wT2zO1

俺は真夏でも風呂につかるからな
便器を横目にまったりつかるなんで無理
まあシャワーで済ますなら一緒でもいいのかな


52 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)16:04:23.30 ID:+agW9CCs

何度か引越したがずっとバストイレ別物件だった。
が、シャワー派で湯船につかるのは年に数回。家族用サイズの風呂は
ほぼ未使用だった。
今のところでは2回使ったかどうか。
風呂が大きいと湯を貯めるのに時間がかかる。


54 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)18:53:45.16 ID:BP85fHX3

やっぱ家賃と敷礼が安めであること。
まずはここ。


56 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)19:49:58.14 ID:xn2JiJYO

絶対条件
・家賃3万5千円以内
・駐車場あり
・バストイレ別
・1階
・フローリング

で、探した結果
・家賃3万3千円(管理費駐車場代込み)
・バストイレ別
・1階角部屋
・26平米
・築8年
・独立洗面台
・木造
・礼金なし

ネックなのは木造なのと、ごみ捨て場に一番近いこと…


57 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)19:55:53.72 ID:BqQCbMG2

バストイレ別
駐車場有り
２Ｆ以上
５万円以内


中々ないわ…。
4000円オーバーで良い物件あったけど悩み中、
たかが4000円、されど4000円……。


59 774号室の住人さん 2011/05/12(Thu)01:09:12.13 ID:NI9i/UN6

>>57
自分は6000円オーバーだった。
一階と最上階の差。そもそも低い建物だけど最上階を見てしまうと
最上階がいい！と思ってしまう。


58 774号室の住人さん 2011/05/11(Wed)20:53:33.57 ID:XeLudbGU

南か西向き、２口コンロ設置可、都市ガス、洗濯機置き場室内、
駅から徒歩10分以内、築20年以内だな。


60 774号室の住人さん 2011/05/12(Thu)12:15:45.87 ID:UPXh+kKW

コンクリート打ちっぱなしの部屋に住んでみてぇ
でも難点結構ありそうだけどｗｗｗ


62 774号室の住人さん 2011/05/13(Fri)00:56:38.22 ID:TMB59o51

正直バストイレいっしょでもすぐになれる
大事なのは日当たりと騒音と１階じゃないこと


63 774号室の住人さん 2011/05/13(Fri)04:06:22.97 ID:rIqX2z+l

バストイレ一緒は慣れるよね
むしろ別々の方がトイレの中の空気がこもったりして微妙・・・
換気扇つけっぱでもなんかこもるんだよなぁ・・


64 774号室の住人さん 2011/05/13(Fri)08:28:11.95 ID:zJ+EA34H

バストイレ一緒の3点ユニットでも
これなら大丈夫と思える広さと、動くたびに肘が当たる「これ無理！」と
思う狭いのものがある。
サイズ展開どのくらいあるんだろう。
結構種類ある気がする。


65 774号室の住人さん 2011/05/13(Fri)11:48:16.33 ID:EcZNYeB8

今住んでるとこは湯船が正方形のユニット
体育座りじゃないと入れない
シャワーしか浴びないし、他の条件完璧だったから良かった
そのせいで決まらなくて値下がってたし


66 774号室の住人さん 2011/05/13(Fri)14:49:36.79 ID:RKjuWbSP

とにかく築年数が浅いことが重要。たとえば1990年台以降の築とか。
たとえば昭和40年代築とかだと、アルミサッシでも微妙な隙間が出来ていて
隙間風だらけで寒いし夏も断熱が甘いから暑い。
家賃が安いから住民の民度も低いし迷惑掛けられる。


79 774号室の住人さん 2011/05/15(Sun)04:44:52.73 ID:wuwohuhm

>>66
築年数が古いと、壁や天井や水道管の使ってる部品も古くてボロくなってる上に
耐震や防音も昔の低い基準だから新しいのとは全然違うそうだ
水道工事の人に、今の水道管は音が出にくい材質を使ってたり、最初から防音用のシートが巻き付けてあるけど
昔は音が響く材質が剥き出しで、しかも配置も防音なんて認識がないから
トイレを流した時や、ウォーターハンマーなんかの音が全然違うと言われたな


68 774号室の住人さん 2011/05/14(Sat)00:33:51.30 ID:/Q0d/dm7

優先順位であげるけど一杯ありすぎる

6万以内
駅から15分以内、座りやすい、合計乗車時間35分未満
洋室
バストイレ別
搬入口が大きい
30平米ぐらい
10畳オーバー広いのワンルーム
キッチン、流しが広い
デザイナーズ
帰り道に0:00超えて営業してるスーパーあり
コンビニも同様
同じく各種ファストフード店も
室内洗濯機置き場
主要駅に1～2回の乗り換えで行ける所が多い駅でターミナル駅
始発駅
近くに商店街
2駅利用可能
独立洗面台

都内で何とか見つけて住んでるけどこの条件で探すの大変だったな


69 774号室の住人さん 2011/05/14(Sat)00:42:48.08 ID:/Q0d/dm7

35分未満は出勤時ね
三ヶ月しか住んで無いけど気に入って出たくない


70 774号室の住人さん 2011/05/14(Sat)00:43:12.13 ID:Vg2wSQLd

取り合えず実際に物件見せてもらった時に、べちゃくちゃ喋る＆喋りまくる営業マンはカス


71 追記 2011/05/14(Sat)01:06:27.06 ID:Vg2wSQLd

>>70
ぶっちゃけ住む住まないは、物件見せてもらった時の営業マンで決まるんだよなぁ～


78 774号室の住人さん 2011/05/15(Sun)01:05:20.21 ID:v7XT6Tht

・共同ではない風呂とトイレがあり、トイレは水洗であること
・バストイレ別
・屋内に洗濯機設置スペースあり
・自炊するので、台所と冷蔵庫設置スペースあり。コンロは最悪カセットコンロで我慢してもいい
・徒歩20分圏内にスーパー、公共交通駅あり
・6畳以上の部屋
・外に物干しスペースあり
・過去に谷や沼を埋め立た土地、水田だった土地は×
・海や川から十分離れていること


90 774号室の住人さん 2011/05/17(The)23:17:21.50 ID:DS+IK6k1

>>78
>・トイレは水洗であること

むしろぼっとん便所を探すほうが難しいよね（・ｗ・）


80 774号室の住人さん 2011/05/15(Sun)23:19:41.02 ID:5RDHTrP/

事故物件、リフォーム物件ぐらいしか安いところ無いよね。


81 774号室の住人さん 2011/05/15(Sun)23:35:18.60 ID:37LQOKK3

事故物件なんて見たことないんだが・・・


84 774号室の住人さん 2011/05/17(The)01:38:57.29 ID:OVwl96qN

>>81
不動産で貸し出してるので
実際に事故物件ですって言われたのある？


86 774号室の住人さん 2011/05/17(The)09:35:51.59 ID:Yp7rz2ON

>>84
一度教えてもらったことがある。でも見せてもらえなかった。
「止めた方がいいです、怖いです」と言われた。入っただけで嫌な感じがするらしい。
見たかったんだが。



83 774号室の住人さん 2011/05/16(Mon)11:21:55.29 ID:A277ikLG

1000円なら事故物件でも入居考えるけど、最近事故物件も高い。
中途半端な値下げなら普通のところに入るわ。マジで。




91 774号室の住人さん 2011/05/18(Wed)10:29:58.19 ID:1VyxOigP

自分も条件に「風呂あり」って言ったら
「ないものを探す方が難しいです」と言われた。



95 774号室の住人さん 2011/05/19(Thu)21:48:52.07 ID:3pT6fei3

３万の部屋に住んでて初めは４.５万の部屋探してる内に結局６万の部屋に決定した。
いいわ。今までのボロアパートとは断然設備が違う。
キッチンからトイレ、サッシ、網戸、インターホン、トイレットペーパーホルダー
に至るまで一々国産有名メーカーの品だもん。
フローリング風ビニールシートだった部屋にはもう戻れんなｗ


96 774号室の住人さん 2011/05/19(Thu)23:39:11.89 ID:Dwa7ueu5

>>95
でもさ、その３万は他のことに使えるわけじゃない

そう考えると家賃って悩む


97 774号室の住人さん 2011/05/20(Fri)01:57:19.94 ID:ONh+JTvY

まあ給料によるよな
手取り15万だったら3万はかなり痛い
20万だったら安さよりも質をわ選ぶきかなって感じ


104 774号室の住人さん 2011/05/21(Sat)18:44:31.81 ID:X3QJI+Np

コンクリなんて冬はめちゃくちゃ寒いし、音は響くし、何もいいことないじゃん
自然消耗の範囲内でのへこみで敷金引かれるって、今時の条例で負けると思えないが

なんか「殴る」とか極端な性格だなあ


106 774号室の住人さん 2011/05/21(Sat)23:20:04.34 ID:vgxhQFMf

木造の方が寒いけどなあ
夏は暑いし


107 774号室の住人さん 2011/05/21(Sat)23:56:06.73 ID:ZBDcpyBM

天井が低いと落ち着かない


108 774号室の住人さん 2011/05/23(Mon)17:19:39.82 ID:htq9vj9a

高けりゃ高いで照明器具の設置と蛍光灯交換で苦労
ワット数高くしないと光が届かなく、経済的でない等
個人的には1900の棚を使うから2500ぐらいを希望


110 774号室の住人さん 2011/05/23(Mon)23:03:25.77 ID:ZMzgxDYf

自炊派からするとまな板置けないのはなかなか不便だけどな。せっかくの都市ガスが生かせないというか。
あわてて妥協しないで、時間をかけて捜すのも手だとおも。
あと、なんとなく嫌だなと思ったところは、あとで後悔しそうなのでパス推奨。あせらないことが大切。


120 774号室の住人さん 2011/05/26(Thu)03:27:49.12 ID:LXP39yrd

水回りが綺麗
２階、できれば三階以上
木造じゃない
新築に近ければ近い方が良い
風呂・トイレ別
6-7万付近
虫が出ない

早く引っ越したい…


121 774号室の住人さん 2011/05/26(Thu)13:42:51.87 ID:zoJiz0nX

虫が出る家、嫌だよね。
なめくじ、ヤスデetc

自分も住むなら3階以上がいい。
ナメクジのあがってこない部屋がいい。
古い家で、一軒家ってお風呂場とかに出るよね。


122 774号室の住人さん 2011/05/26(Thu)15:25:12.99 ID:EaRLCxmm

5階に引っ越したら虫は出ない生活になった。
しかしエレベーターがない。


125 774号室の住人さん 2011/05/29(Sun)16:21:29.10 ID:lTFHoiaG

防音！絶対譲れない。


126 忍法帖【Lv=6,xxxP】 2011/06/02(Thu)18:42:46.22 ID:QQBT4bzZ

都市ガス


127 774号室の住人さん 2011/06/05(Sun)00:28:53.10 ID:V+k/+cIE

amazon使いまくるから宅配ボックス


128 774号室の住人さん 2011/06/09(Thu)22:56:56.68 ID:ClZKuNcv

南向き。
南西１階→東１階→南１階→南３階
と引越している。

東向きの時寒かったし家の中暗かった。
外に出ると明るかったり暖かかったりして良く驚いた。

今南向き３階だけど、夕方５，６時まで電気つけなくていい。
室内暑くて部屋狭いけど。
ひなたぼっこしながら寝るのが好きなので嬉しい。




129 774号室の住人さん 2011/06/11(Sat)09:46:09.29 ID:NMBDk9YQ

賃貸って落とし穴いっぱい。今まで引っ越しての教訓
結構室内やつくり重視で、見逃しがちな周辺環境について「

バルコニー向かいに２ｍ以内に建物、マンション（玄関口）
（プライバシーがなくなるし日中暗く晴れてんだか曇ってんだかわかんない
鬱っぽくなる）
バルコニー向かいに直または数メートル以内に交差点や幹線道路
（24時間騒音デパート気が休まらないのですぐ引っ越す
結局金が2倍かかる）
周辺が密集した住宅街
（騒音（犬、子供、日曜大工etcや井戸端、周りが出来上がってるだけにアパート住民は浮く）


134 774号室の住人さん 2011/06/12(Sun)01:53:36.14 ID:4fFGnQNC

乗り換え減らしたくて、ターミナル駅のマンションに越した。が、
>>129みたく、隣のマンションと接近してる。
まわりも繁華街でビルばかり、公園や緑、個人住宅は無い。
雑居ビルにいるような気分で、仕事から帰っても、あまり気が休まらない。
カーテンも閉めっぱなしになったし、
精神的にON/OFFしないから、住宅街に越そうと思ってる。


130 774号室の住人さん 2011/06/11(Sat)10:44:13.17 ID:Tun0xqtI

広さ。我慢できると思ってた。
しかし狭い。狭すぎる。
ユニットバスなんて体動かすたびに肘が当たる。トイレも片側が狭すぎて
体を狭めてする状態。
もう少し幅を取れ。
これじゃイラつく。


132 774号室の住人さん 2011/06/11(Sat)18:06:46.80 ID:mHPp10v7

俺のところ日当たり良すぎて暑いんだが。
これはいいことなのか。

正直あつい・・・


133 774号室の住人さん 2011/06/11(Sat)19:55:47.37 ID:ko0uWPzP

すだれでもかけろよ


135 774号室の住人さん 2011/06/12(Sun)05:16:52.39 ID:4nP2quQD

ベランダから見える風景って意外に大事だね。
前は4Fで、二面街中30mはだいたい見渡せるマンションだった。
遠くに高速とか、橋とかあって夜景が綺麗。
今は…壁。


136 774号室の住人さん 2011/06/12(Sun)08:22:08.43 ID:kSwbYmU8

しかし風景だけに気を取られているとうちみたいな目に･･･。
海の近くでまわりの建物はうちより低いためベランダからの開放感は抜群。
そのかわり平日は水産加工場の生臭いニオイのオンパレードで窓開けられずorz
内見に行ったのが日曜で工場が休みだったのが盲点だった･･･。


137 774号室の住人さん 2011/06/12(Sun)11:21:23.07 ID:49eGXQWK

ほんとうに落とし穴だらけだね

１００％満足できる物件はないってことかorz


138 774号室の住人さん 2011/06/15(Wed)16:36:34.71 ID:Nvcr5kHo

2DK最上階南向き角部屋
バストイレ別
会社から徒歩1分&屋根有り駐車場（雪国）
家賃P込52K

と個人的には完璧物件なんだが、2部屋隣?に、
ベランダに段ボール積みまくりの部屋がある
万一汚部屋だったらと思うと踏み出せん


140 774号室の住人さん 2011/06/20(Mon)10:28:08.32 ID:SYPsYGej

マンション自体とその居住者には問題ないのだが、向かいの戸建ての住人がキチ●イすぎた。

こんなの1,2日はすまないと分からないのに、どう見分けろと…
立派な戸建てだからと気にしてなかったのに…


145 140 2011/06/21(The)09:18:37.45 ID:DFuUdtP6

140だけど、日中の大音量音楽は当然で、加えて深夜にインターホンから「外」に向かって一人で騒ぐんだよ。
警察行ったら、近くに有名な精神病院あるから、そこの患者かもねぇ・・・だと！一応注意には行ってくれるそうだが。

はっきり言ってキチ●イの領域だから収まるまで最大限やるぜ。


148 774号室の住人さん 2011/06/23(Thu)22:26:18.57 ID:NnbcODo+

・譲れない
築20年以内
25平米以上
ガスコンロ
２階以上
南向き
ＲＣ
2人不可
駅徒歩15分以内

・譲った
オートロック無
エレベーター無
ミニキッチン
郵便受マナー悪し（痛恨）

周囲は一戸建てで開けてる
不動産屋の人が窓の外の景色が開けてる方が絶対いいと言って今の物件を押してくれた
譲った部分は築20年を条件から外すと大体カバーできる感じだが
水周りが良くないのかなあ




149 774号室の住人さん 2011/06/28(The)08:09:27.50 ID:sQebc7Hc

2階以上にこだわるのよく見かけるけど虫だけ？ほかに理由あるのかなぁ？
今探し中で気になって…。


150 774号室の住人さん 2011/06/28(The)11:00:55.80 ID:paTiTkZE

>>149
湿気(カビる)が上の階よりひどい
日当たり良ければ問題なし


152 774号室の住人さん 2011/06/28(The)12:18:59.70 ID:HSAnNJIe

>>149
1階だと冬場は底冷えする。


151 774号室の住人さん 2011/06/28(The)11:24:27.09 ID:gpWe5zNf

防犯とか安心感じゃねーの。


153 774号室の住人さん 2011/06/28(The)12:22:33.69 ID:guellIZA

俺は最上階じゃ無いなら一階の方が良い
下からも音は聞こえるし


154 774号室の住人さん 2011/07/04(Mon)05:54:34.06 ID:+BBSDH4m

上の足音で体壊したから最上階選んだのに
なぜか上から足音やクローゼットに服かける音が聞こえる。
やってられん。


155 774号室の住人さん 2011/07/21(Thu)15:03:17.41 ID:T4Hef2y/

外からの騒音は解が下のほうが影響が高いだろ


156 774号室の住人さん 2011/07/29(Fri)15:05:42.29 ID:adQDE3cj

浴槽無し・シャワーのみっておまえら的にどうなの？


158 774号室の住人さん 2011/08/19(Fri)08:45:39.96 ID:KfV16nCy

平日はシャワーで済ませるし、近くに銭湯あるなら浴槽なくてもイイカモね


161 774号室の住人さん 2011/10/16(Sun)17:54:48.96 ID:vL59/Je2

当初の条件
・最寄り駅　・家賃
・20m2以上　・フローリング　・RC
・バストイレ別
・日当たり良好（湿気が少ないこと）　・2階以上　・ある程度視界が抜ける事

これがいくつか物件回ってるうちに、
キッチンが使いやすいことが非常に重要に思えてきて
逆にRCじゃなくてもいいのでは、って気になってきた。
ついでに新築願望はなかったんだけど、
一度友達にチェックしてる物件の話をしたら、
「築15年か～……それぐらい経つと虫も上がってきちゃってるよね」
って言われて、なぜか築浅を探すように。

最終的に、キッチンが広い独立洗面台ありの新築1Kアパートになったんだけど
めちゃめちゃ気に入ってて毎日帰るのがとても幸せ。


162 774号室の住人さん 2011/11/12(Sat)17:28:28.61 ID:Kyfc2N9E

・譲れない
オートロック
フローリング
バス、トイレ別
築浅
40平米以上
4階以上
ＲＣ
駅徒歩10分以内

・譲った
家賃11万5千円
西向き
バルコニー前20mに高層マンションあり
駐車場2万8千円
結局高いけど場所、部屋はよかったから決めた



165 774号室の住人さん 2011/11/13(Sun)12:25:22.10 ID:NI6VeXB6

譲れない
・アキバから自転車30分以内
・バランス釜じゃない浴室
・\65000以内（共益費込）
･1DK以上


譲った
・ネット代負担（今は半額）
・私鉄からJRに乗り換えあり（1回）
・浴室に換気扇無し（除湿機で対応）
・エアコン無し（ネット加入で割引）

URだからね・・。でもリニューアルされてて一般賃貸より設備はすごい。


166 774号室の住人さん 2011/11/20(Sun)12:24:21.46 ID:BkrgH2HR

>>165
>浴室に換気扇無し

そんな物件あるのか。窓はあるんだろ？


169 774号室の住人さん 2011/12/06(The)20:01:47.29 ID:qI8A4V47

絶対条件
・猫２匹
・バストイレ別
・家賃管理費で４万以内
・地下鉄沿線
・２階以上
譲った条件
・プロパン
・西向き

譲った条件以上に気に入った点があったので、良い物件探せたと思う！
来週引っ越し予定。


170 774号室の住人さん 2011/12/06(The)21:14:07.90 ID:l6WP4IIT

猫の引っ越しって難しそうだな
いろんな意味で


171 774号室の住人さん 2011/12/06(The)22:21:07.74 ID:qI8A4V47

>>170
家賃を気にしないなら大丈夫かもだけど、猫可で多頭だと選択肢が少なすぎるねｗ
沿線沿いの９区間内で探したら３件しか無かったｗ


172 774号室の住人さん 2011/12/06(The)22:30:15.69 ID:QQ3F/X90

俺は熱帯魚だから特に気にしなくていいのが楽。


173 774号室の住人さん 2011/12/06(The)23:36:45.90 ID:tqUbB8+B

譲れない
・８畳以上→８畳
・南向き
・ベランダがある
・大家がいる
・窓から木が見えてスペースがある
・風通しが良い
・キッチンがちゃんとしたサイズ
・山の手線内で家賃７万
・大学から徒歩10分以内
・治安と住民がいい

譲った
・ユニットバス
・洗濯機が外
・押入れが小さい
・外装がはげてる
・廊下が狭くて荷物が入れにくい
・窓が小さめでスリガラス

洗濯機が外って譲れない条件に多いが、そんなまずいのか？
スリガラスは暗そう


175 774号室の住人さん 2011/12/07(Wed)18:30:34.30 ID:iNe40P9O

>>173
大家がいて欲しいって珍しいような。


176 774号室の住人さん 2011/12/07(Wed)20:59:29.56 ID:DGkhVmIr

>>175
今の物件が良い大家が隣で、病院行く時とか世話んなってさ
そんな良大家は無理だろうけど、まともな大家だったら隣のが安心だと思ってる


182 774号室の住人さん 2011/12/10(Sat)13:49:32.89 ID:cyypsQL9

月費用6万以内
バストイレ別
近所にスーパー
駐車場
室内洗濯機置き場
和室無し
ネット回線あり、又は工事可
飲み屋街の近辺、且つ酔っぱらいが来ない程度に離れている

で探してたら70平米の1LDK車庫付き一戸建てが借りれそう
築20年だけど今入ってるのがマッサージ店で外観もシンプルでキレイ
飲みが多いから飲み屋街近辺でタクシー代節約
早く引っ越したい


183 774号室の住人さん 2011/12/10(Sat)19:04:33.19 ID:K7gFVlAl

和室無しじゃないとダメなんですか？和室ありでもいいんじゃないですか？


192 774号室の住人さん 2011/12/11(Sun)13:15:12.83 ID:i6T8FyNu

>>183
絶対らめええ！！！


184 774号室の住人さん 2011/12/11(Sun)06:24:44.50 ID:hR/1cuCl

衛生面とかの理由で畳が苦手な人も多いよ


188 774号室の住人さん 2011/12/11(Sun)12:20:09.98 ID:dLpInRxV

・古くても綺麗に掃除、リフォームされている
・１ＬＤＫ以上
・トイレとバスは別、更に洗面所を浴室内に置かない
・ベランダが人通りの多い道に面しているのはＮＧ
・玄関開けたら部屋の中が丸見えなのもＮＧ
・上下左右の住民が学生でない（夜中に部屋で騒がない）

以下は譲りました
・駐車場が屋根つき
・最寄り駅から徒歩１０分以内


194 774号室の住人さん 2011/12/11(Sun)20:49:48.36 ID:pzT9nG6s

★絶対この条件だけは譲れない

1.居住面積30平米以上
2.間取り1DK以上
3.RC造最上階角部屋
4.バストイレ　セパレート
5.風呂追い焚き
6.大型クローゼット
7.南向きバルコニー
8.室内洗濯機置き場
9.独立洗面台
10.二口ガスコンロ
11.ケーブルTV、BS共同アンテナ設置
12.ATM徒歩3分以内
13.スーパー徒歩5分以内
14.最寄駅徒歩5分以内
15.家賃8万円以内

この条件を全てクリアした部屋に住んで2年余り経った
不満は特にないけど玄関から下に降りるまで1分半位かかる


197 774号室の住人さん 2011/12/14(Wed)18:28:30.41 ID:iekQAyQY

欧米かぶれ共が


212 774号室の住人さん 2011/12/20(The)15:35:18.88 ID:cWtHH+PE

譲れない条件・・・・・隣が変人じゃないことだろうか


219 774号室の住人さん 2011/12/23(Fri)16:45:30.14 ID:FItemoB3

家賃が5千円安くてもプロパン物件には二度と住みたくない。


220 774号室の住人さん 2011/12/23(Fri)16:57:48.10 ID:/qHW3Z/H

>>219
日本中で使われてるガスでそんな事思うなんてよほど不器用な奴なんだな


224 774号室の住人さん 2011/12/24(Sat)12:26:44.51 ID:FfFKQCwX

必須
・1k20㎡以上
・家賃5万以下(共益費込み)
・駐輪場あり(もしくは部屋持ち込み可)
・光ケーブル
・室内洗濯機置場
・ゴキが出ない(≒築浅、フローリング？)

希望
・エアコン付
・ウォシュレット付
・近所にジャパンとか業務スーパーとか玉出とかがある。イオンでも可

他に深夜までFPS(VC有)やる事多いんだけど
物件探し中に壁ドンしたりして騒音確認したらダメかな？
神戸って大阪と違って新築物件少ないから心配だなぁ


226 774号室の住人さん 2011/12/29(Thu)09:49:22.90 ID:ZYo+vb85

必須:高気密高断熱であること


227 774号室の住人さん 2011/12/29(Thu)18:03:04.88 ID:XX6P0e8a

超超超超超必須：静かであること


230 774号室の住人さん 2011/12/30(Fri)09:10:44.11 ID:76E/n0gi

鉄筋コンクリート(RC)でも遮音性求めるなら界壁がコンクリートである壁工法でなきゃ意味がない。
しかしコンクリート壁工法であっても隣戸から話し声とか咳払いとか普通に聞こえるけどね。
壁を通過して聞こえて来る感じでは無いがどこからともなく聞こえて来る。
コンクリート壁工法は気密性はあっても断熱性は無いので冬は壁が冷たく暖房で室内を暖かくするのに時間がかかる。


231 774号室の住人さん 2011/12/30(Fri)12:06:16.10 ID:A7fl3eRS

うるさいといやだから5万で車庫付きの借家にした


232 774号室の住人さん 2011/12/30(Fri)12:16:26.06 ID:uN1XHMnF

>>231
凄く田舎で静かそう。


233 774号室の住人さん 2011/12/30(Fri)18:11:32.44 ID:A7fl3eRS

>>232
田舎だけど一応住宅地だよ
徒歩10秒のところにある焼きそば屋の焼きそばがうまい
夜中は除雪のブルドーザーがうるさいけどそれは慣れてるから余裕


234 774号室の住人さん 2012/01/02(Mon)12:52:14.27 ID:VLdE+yjj

電車、車の騒音は割と慣れる。


236 774号室の住人さん 2012/01/02(Mon)19:50:18.97 ID:BK7349wF

都会は家賃高くて損だね


239 774号室の住人さん 2012/01/06(Fri)20:08:53.22 ID:J8KJe1+i

地下室付きの部屋を契約しました。テンション上がりまくりでござる


241 774号室の住人さん 2012/01/06(Fri)22:18:50.53 ID:G7bqwnud

>>239
すごーい。かなり珍しいよね地下室。どんな建物なんだろ。


240 774号室の住人さん 2012/01/06(Fri)21:41:23.44 ID:HI5K6w5E

４０４だけは避けたい

４とか９ね
死と苦



265 774号室の住人さん 2012/01/11(Wed)23:54:09.58 ID:rSVc9t7P

>>240
まさにその４０４号室なんだがｗやはりいるのね、そういう人。
ちなみに５階建ての角部屋。


248 774号室の住人さん 2012/01/08(Sun)09:26:10.23 ID:ipO5dPEe

日当たり

日が当たらない部屋は病む


255 774号室の住人さん 2012/01/10(The)23:08:38.27 ID:vvTvX5+q

彼女呼べるようなとこ



256 774号室の住人さん 2012/01/10(The)23:14:29.36 ID:MGRRfozB

絶対譲れない:バストイレ別、キッチンと居室の間にドア(臭い対策)、RC、室内洗濯機置き場、駅近

あれば嬉しい:洗面台
無くてもよい:オートロック
23区、1K住み。これらの条件を満たすために7人の諭吉を動員している。


259 774号室の住人さん 2012/01/11(Wed)05:06:07.73 ID:GKf2fZcc

必須条件 : バストイレ同室(水洗い可能トイレ)、掃出し窓無し、対面キッチン、オートロック
希望条件 : 新築


261 252号室の住民さん 2012/01/11(Wed)15:39:30.16 ID:iWUGmCg6

たぶん契約する部屋
希望通り
とにかく都市ガス
家賃が4万以下(3.4万)
1DK RC(分譲マンションっぽい)
勤め先徒歩20分以内
スーパー徒歩4分

妥協した
日当たりが悪い(周りのマンションの陰)
2階(3階以上がよかった)
コンビニが遠い(8分)
最寄駅徒歩14分
内装の色がちょっと暗い


263 774号室の住人さん 2012/01/11(Wed)23:04:12.55 ID:kUmF5XMs

防音・日当たりは大事


264 774号室の住人さん 2012/01/11(Wed)23:23:11.95 ID:F0TYBEuv

日当たりで何向きはダメとか良いとか言うけど全方位から日の当たる一軒家だとどうなんの？プラマイ０？ｗ


267 774号室の住人さん 2012/01/12(Thu)00:29:34.66 ID:PrsUfmvG

>>264
夏は死ぬ。


268 774号室の住人さん 2012/01/12(Thu)02:01:51.51 ID:egMBigli

譲れない条件
・楽器演奏可
・バス、トイレ別
これくらいだなー。
楽器可じゃなくてもにいいかなと思い、前は普通の(楽器不可)で住んでたけど
やっぱりダメだわ。頭がおかしくなりかけた。


269 774号室の住人さん 2012/01/12(Thu)04:07:44.43 ID:D2shXYQ4

角部屋


285 774号室の住人さん 2012/01/17(The)01:43:50.23 ID:LgSXtBTY

玄関入ったらちゃんとホールがあって、各部屋にドアで行けるようになってること。
玄関入ってすぐキッチンとか信じられないんだが


286 774号室の住人さん 2012/01/17(The)03:38:07.88 ID:avd7IveL

ホールがある部屋と入ってすぐキッチンある部屋ってグレード違いすぎだろ
そりゃ金さえありゃ広いほう取るわ


287 774号室の住人さん 2012/01/17(The)17:39:37.92 ID:A53FKntn

同じ２ＬＤＫでも
玄関入って廊下があるか無いかで違う


288 774号室の住人さん 2012/01/18(Wed)14:23:08.63 ID:6ZTkpRnY

東京MXテレビが入るか否か
結構大きかったりするw
ヲタ番組充実しすぎだからな


290 774号室の住人さん 2012/02/01(Wed)23:22:16.04 ID:qVT3v9CO

玄関からキッチン丸見え物件は嫌だ


292 774号室の住人さん 2012/03/03(Sat)18:21:09.36 ID:BLT/lm7U

必須条件といいながら結局妥協している人はなんなんだ
これだけは絶対に譲れないってのが必須条件だぞ

ここの人はやたら必須条件をあげているが、ほんとにどうしても譲れない条件ってそんなにないはずだが


293 774号室の住人さん 2012/03/03(Sat)21:28:08.05 ID:ayUh8S5u

>>292
実際に引っ越す時期が決まっているなら必須条件は間に合うこととなって他は希望条件に落ちる。
自分で引っ越したいと思っていて探すだけなら必須条件は必須条件のまま、と思った。


291 774号室の住人さん 2012/02/19(Sun)00:15:17.98 ID:qsexBpjD

いい物件ってのにあたらねぇ
ダンダンどれも一緒に見えてきたぜ・・
阪急沿線高すぎだわ