賃貸派は1年で100万ほどドブに捨ててるようなものだよね

2012年11月14日 17時22分

1 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:48:13.18 ID:umj7d8J80

その100万を家購入資金にしたほうがいいじゃん
転勤無いなら間違いなくローン組んだほうがいいと思うんだけど
賃貸派の変わらないとかいう言い分はいつも理解できないんだが




2 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:49:02.96 ID:xnzveyRT0

えっ




3 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:49:04.80 ID:6MJNFwJm0

東京に家買うと何千万かかるか分かる？




4 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:49:10.73 ID:r9pvAkno0

その家に30年も住めるかって言われるとそうでもない




7 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:51:01.23 ID:rZypcHGpP

隣人がキチガイだったりキチガイが隣に引っ越してきたときのことを考えると




8 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:51:05.66 ID:XBIUAf+50

新築の場所転々としてるわ




9 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:51:05.83 ID:wiIjBqMF0

新築なら30年は住める。でも一戸建てにしろマンションにしろ維持費はかかる




10 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:51:08.02 ID:cttytLV/0

欲しい人が持てばいいと思う




11 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:51:26.47 ID:yNDyxYZV0

ローン払えなかったらどうすんのっと




18 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:55:44.13 ID:2S+KQbyl0

ローンの利息見るだけでげんなりするから買わん




20 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:56:35.24 ID:3zzMf+gA0

家族があるならそりゃ家買ったほうがいいけど
独り身なら家なんて構えない方が自由だよ
俺今貯めた金で日本中放浪してます




21 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:56:55.96 ID:9D/19/AF0

3LDKのマンション買ったけど全く後悔してないわ
30年ローン→貯金して6年で一括返済
今では浮いた家賃の分リッチな暮らしが出来てる




22 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:57:11.48 ID:4uHPtSOc0

東京でも買った方がいいのか？




23 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:57:21.02 ID:6MJNFwJm0

そら青森や秋田なら家購入の方が得かも知れんがな。




26 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:57:54.65 ID:EdU92eDY0

結論：人による




28 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:58:28.48 ID:ovWnFjYM0

東京に一軒家持ちは羨ましいな。地方民からすると




30 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)11:58:58.63 ID:mVUvR8du0

まさか、賃貸費用×年数と購入費用だけで比べてないよな？
ちゃんと固定資産税も足してるよな？




32 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:00:40.84 ID:6MJNFwJm0

今の流行は貯金だよ。

大学生でさえ通帳の数字見てニヤニヤしてる時代ですよ。
中年が家買って、若者が車買う時代はもう終わったの。




38 忍法帖【Lv=39,xxxPT】(1+0：15) ゴミクズ ◆dD9oLU2iXg 2012/11/13(The)12:03:14.95 ID:gSv3HhF10

>>32
わりとあってると思う
リーマンショック後から不動産より現金って風潮




39 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:03:43.27 ID:ovWnFjYM0

>>32
楽しいよな、１００万越えると楽しい




33 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:01:13.56 ID:na6GucKX0

まあつまりマイホーム持てるのはステータスってことか




34 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:01:19.84 ID:dpcpfruA0

不動産関係の仕事してるが・・・
持ち家⇒生活エリアが限られる・維持費(特にマンション)・ローンの支払いが多少遅れても大丈夫。

賃貸⇒常に新しい所住める・エリアも自由・維持はオーナー・家賃滞納はすぐ追い出される・
メリット、デメリットこんな所か。。。




37 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:03:09.20 ID:3iBWn1Ll0

俺が住んでる所に同じくらいの条件でマンション買うと8000万くらいするから無理




40 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:06:57.89 ID:8Pv3CCU90

会社の先輩のマンションで管理会社（？）が積立金とか横領してたのが分かって裁判沙汰になるらしく
しかも住民代表みたいのやらなきゃいけなくなったらしく大変、という話を聞いて、
マンションだけは買わないと決意した




45 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:11:05.96 ID:qXBdo/og0

郊外なら持ち家でもいいと思うけど
まぁ独身なら賃貸で十分だな。
最近は更新料取らない大家さん多いし




46 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:11:15.97 ID:umj7d8J80

反論も何も
賃貸派は逃げやすいってだけ？ｗ
ちょっとしたことで引っ越して更に金かかるじゃんｗ
話にならんな買ったほうが安い




47 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:11:54.18 ID:LLQ2ciDY0

ローン組んで分かったけど税金と利子で一体いくらドブに捨てればいいのかと




48 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:13:30.10 ID:9D/19/AF0

>>47
出来るだけ長く組んで
自分で貯金して一括返済が賢い




49 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:14:39.16 ID:LLQ2ciDY0

>>48
一応その予定
固定資産税がボディブローのようにじわじわ効いてくるな




50 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:15:03.54 ID:6MJNFwJm0

そんなにコスパコスパ言うなら、野宿しろよ。タダだぜ。タダ。




52 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:17:51.63 ID:rZypcHGpP

>>50
安いし移動しやすいしで良いとこ取りのまさに最強だな




51 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:16:45.98 ID:8Pv3CCU90

マンションは自分で自由にできないし、いざデカい修繕が必要なときに住民全員の同意が必要とか、普通にしてても制約が多い
マンション住民全員が良識のある人ってことはまずない

買うとしても一戸建て




55 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:19:57.54 ID:umj7d8J80

戸建は田舎以外メリットないからマンションが正解




57 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:20:54.78 ID:S22dqmrV0

人にあげるならマンションでいい




59 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:21:36.95 ID:L4T05CBM0

都内に不動産をローンで買って、1Fを何処かに貸してそのお金だけで返済する事できる？




62 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:23:35.58 ID:LLQ2ciDY0

>>59
賃貸の内容次第じゃね？
都内でテナント一件だと流石にキツそう




60 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:21:43.69 ID:umj7d8J80

家探せばわかるけど
戸建は１階は駐車場があるから狭い
んでその狭いのを縦に伸ばしただけの３階建てばかり

マンションならエレベーターあるし横に広いし管理会社が管理してくれるし
いいことだらけ




64 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:24:08.57 ID:8Pv3CCU90

>>60
それなら賃貸でマンション住まいが正解だろ

古くなったり、近所に変人が引っ越してきたり、管理会社がずさんでも引越しという最低限の支出だけで問題解決だもんな




76 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:28:01.14 ID:qXBdo/og0

>>60
都会というか都内にはそういう物件多いな
まあ一戸建て買うなら郊外がいいわ




70 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:26:21.58 ID:umj7d8J80

>>64
家賃１２万ぐらいのとこが
ローンなら４万ほどで済むから買うのが正解

貸主がメリットもないのに貸すわけがない
搾取されたいなら賃貸でいいね




72 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:27:23.99 ID:fQiLTUzBO

家買ってもローン以外で支出があるじゃん

いつでも引っ越せる賃貸が最強




80 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:29:15.60 ID:jhLCnaksO

持ち家で身動きとれないと結婚相手に苦労するよ




83 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:30:44.66 ID:umj7d8J80

１５００万の物件の場合

１５００万以上家賃で搾取されるより
１５００万資産になって利子で２００～３００万搾取されるほうがマシ

搾取され方が全然違う
賃貸の奴は馬鹿としか言いようが無い




89 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:33:10.83 ID:8Pv3CCU90

>>83
その値段でそれなりの物件が買える地方では、買っちゃったほうがいいね＞＜




86 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:32:00.12 ID:0foG/V6v0

金利で搾取される方がやだな
支払い終わっても残存価額ほとんどないし




87 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:32:01.84 ID:k/xNeh970

一軒家にしたいが転勤がないわけでないから迷うわ




91 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:34:05.55 ID:zI0HWAS60

両親が亡くなって遺産を譲り受けて都内の3LDKマンション60m2で固定資産税と管理費で年間100万越えてるんだが…




98 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:37:01.15 ID:Xr2C3m1Si

資金的には買ったほうがお得だけど、その分リスクも背負い込むことになる




99 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:37:07.51 ID:GquR7l+zP

年間120万捨てて都内の平屋に住んでる
けどやっぱ買った方がいいんだろうか・・・




102 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:39:19.63 ID:qXBdo/og0

実家は最強の物件だからな
家賃タダか相場より低い賃金を払うだけで風呂寝床メシ３食付き洗濯食器洗いフルオート
場合により送迎サービスあり
たまに手伝ったりするだけでいいんだから
ボロすぎｗｗｗｗｗｗｗ




106 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:40:10.01 ID:jhLCnaksO

持ち家だと10年で200万くらいの改修費用もかかるよ




108 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:42:23.89 ID:8Pv3CCU90

>>106
20年で400万なら分かるんだけど、建って10年で200万も修理にかかるの？




115 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:45:39.93 ID:zI0HWAS60

うちもだから遺産のマンションは貸して俺は同じ広さで月6万の賃貸で田舎に住んでるよ。
こういう経験をすると自分で持ち家を持とうとは思わないな。
本当の金持ちが税金対策で買うならわかるが庶民は負債を抱えさせ利子と税金をむしり取られるだけで、おまけに自然災害のリスクに怯えるとかどんだけMなんだよと思うわ。




135 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:54:34.85 ID:lqVljSZi0

まあ１０年同じとこ住むなら買ったほうがいいよ




136 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:55:51.35 ID:umj7d8J80

マンションの固定資産税なんか
家賃のボッタ栗に比べたら屁みたいな額じゃん




140 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:57:26.70 ID:zI0HWAS60

>>136
マンションは管理費、共益費、修繕積立金があってだな…




139 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:57:10.95 ID:cnCbSjJ+0

家敷地持とうがマンション借りようがどっこいどっこいだな




142 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)12:58:11.79 ID:ejJTUrVY0

ローン抱えて失業したり給料下がる恐怖・・・




147 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:01:06.44 ID:lqVljSZi0

無茶なローンを組まなければ失業したら売るという選択肢はある




148 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:02:21.44 ID:ejJTUrVY0

結論としては
持ち家ではなくそこそこの分譲マンション購入くらいが一番いいんじゃね
そんなに古くもない感じの




152 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:04:02.09 ID:GquR7l+zP

>>148
まぁ、身の丈合ったもの選べって事か




151 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:03:23.64 ID:n1jxA0Q30

子供が成人するまで住めればいいやってことで
駅に近い中古ミニ戸建て買ったったわｗｗｗ




156 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:07:07.50 ID:lqVljSZi0

都心だと車持ちは持ち家の方が良かったりもする

マンションだと管理費積立金2万オーバープラス駐車場代3万とか行くと
35年ローンで1500万円分くらいだからな




158 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:08:00.13 ID:ThNUVLLS0

おいおい、そろそろ本当のこと教えてくれよどっちが得なんだよ




159 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:09:50.55 ID:EdU92eDY0

>>158
人による




179 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:24:25.92 ID:wml14CnSP

金があるならぼろ家を400万くらいで買った方がええのかな




192 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:31:36.41 ID:f/o/zk8y0

都内に持ち家ある俺には関係ないスレなようだ




196 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:33:46.58 ID:glZ5DCKB0

買える奴は買えば良い
買えない奴は無理に買う必要もない

都心のマンション住まいの俺は後悔してないよ
７年でローン完済したし

マンションの値段もだけど、都心で墓を建てようとするとびっくりするぞ




197 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:34:22.12 ID:uIUmKEfb0

100万くらいドブに捨ててもいいくらい稼げばいい




207 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:47:07.12 ID:cIYFZxKn0

年取ったらどうするの？
まさか60歳超えると、賃貸大家は嫌がるよ？




247 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)14:58:09.36 ID:0WmvkFfSO

>>207
遅レスだけど定年まで独り身なら
そこまでに貯金して老人ホーム入るよ
誰に迷惑かけるでもなく孤独死の心配も無い
家族いてももしかしたら入るかもしれないな




210 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:48:57.92 ID:gpyZo+re0

親の金なら購入
自分の金なら賃貸




211 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:49:09.70 ID:n1jxA0Q30

まぁ本人が納得してたらそれでいいじゃん




212 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:49:28.10 ID:gSdI+QY70

ローン、固定資産税、不動産取得税が払えなくて家を競売にかけられる世帯を
多く見てるから、賃貸でいいやと思ってる




217 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:54:48.82 ID:dpcpfruA0

>>212
不動産取得税は１回きりだし、自分の家ならそもそもたいした金額じゃない
固定資産税も１０～２０万でたいしたことはない

ボーナス払いでローンを組んで、ボーナスカットでアウトってケースが多い




221 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:58:33.40 ID:MdQexzzx0

>>217うちは固定資産税が50万超えている
逆にそれってどんな過疎地だよｗ




222 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)14:01:33.12 ID:dpcpfruA0

>>221
確かに俺は地方だｗ


しかし固定資産税が５０万超えは聞いた事がない
ちなみに俺は不動産屋な




213 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:52:40.10 ID:3ng+HiLG0

稼ぎがあるときは賃貸で、
引退する時に終の住まいとして小さな家を建てればいい

とマジレス




214 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:53:10.80 ID:w59A76zr0

独身なら家はいらんけどな
家買うのって結局嫁や子供の家賃を払ってるようなもんだし




215 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:54:26.83 ID:cIYFZxKn0

しかし賃貸にしろ購入にしろ、
この国は住むだけのコスト高すぎるわ




216 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:54:32.11 ID:L4T05CBM0

自分で使うためだけに購入するからいらないと感じるんだよ




218 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)13:55:59.70 ID:eHOGjiF70

家族いるなら家買うのもありだけど一人なら賃貸で十分だろ
地震やら火事の時の負担も少ないし




232 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)14:18:46.75 ID:lqVljSZi0

結局最終的には場所とか価値観にもよるっていう話なんだよね




242 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)14:32:48.06 ID:OUlf/uIy0

子供がいる時に戸建を買うと子供が巣立ったら部屋が余ってしまう
賃貸だとライフスタイルに合わせて間取りを選べるのが便利

でも子供がいるからこそ戸建が欲しいよね




244 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)14:35:08.76 ID:lqVljSZi0

子供が巣立つあいだ借りてるくらいなら買ったほうがいい

賃貸の方が平均すると部屋が狭いし選択肢が少ない




245 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)14:40:59.36 ID:OUlf/uIy0

>>244
いつか買う前提なら早い方がいいかもな
部屋余ってるのにローンはそのままとか無駄に感じてしまう
さっさと繰り上げ返済するのなら部屋余ろうがなんてことないだろうけど




263 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)16:10:47.08 ID:eaYvZWg+0

俺は将来的には買いたい




266 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/11/13(The)16:11:51.96 ID:8Pv3CCU90

結局は個人の価値観の問題




引用元：賃貸派は1年で100万ほどドブに捨ててるようなものだよね